Выбираем типовой проект дома: на что обязательно следует обратить внимание

Выбрать проект будущего дома – не такое простое дело, как кажется на первый взгляд. От выбора зависит качество жизни семьи на долгие годы. Правильный проект, если речь идет о выборе из типовых, – главный шаг перед началом строительства.

Проект зависит от участка

В выборе проекта определяющую роль играет участок под застройку. Именно расположение участка, его размеры, площадь, расположение диктуют выбор проект, а не наоборот. От особенностей участка зависят габариты будущего строения, этажность, материалы, инженерное оборудование и даже архитектурный стиль.

Выбор материалов В типовой проект уже заложен автором определенный материал. Бетонный монолит, газобетон, кирпич и камень чаще всего выбирают для жилых зданий, предназначенных для постоянного проживания. Если дом задуман как сезонное жилище (типа дачи), то лучше смотреть в разделе проектов деревянных и каркасных строений. Деревянные строения более экологичны, дома из других материалов – более долговечны.

Этажность дома

В сегменте недорогого жилья из типовых проектов чаще выбирают одноэтажные дома с мансардой. Однако и другие варианты имеют свои преимущества:

1. Одноэтажный дом – идеален для семей с маленькими детьми, пожилыми людьми и людьми с ограниченными возможностями. К недостаткам таких проектов загородных домов можно отнести нужду в довольно большом участке под застройку, а также невозможность сэкономить при строительстве за счет этажности – одноэтажный дом не обойдется дешевле, чем дом с мансардой. 

Проект двухэтажного каркасного дома с террасой DTE12

2. Дом с жилой мансардой, чаще всего, представляет собой строение, где места общего пользования, включая кухню, гостиную и хозяйственные помещения располагаются на первом этаже. Мансарда больше подходит для спален и кабинетов. Такие дома более компактны (без ущерба для общей полезной площади) и не требуют большого участка под застройку. Недостаток: мансарда не является полноценным этажом из-за расположения под скосом крыши. 

Проект двухэтажного дома с цоколем из газобетона DTE8

3. Двухэтажный дом по функционалу равен дому с мансардой, но более удобен, так как второй этаж является полноценным, хотя это обойдется немного дороже в строительстве. 

Общая площадь дома

Типовые проекты учитывают разнообразные запросы к площади. Например, для семьи из 4 человек оптимальным будет дом не меньше 130-150 квадратов. На этапе проектирования следует точно определиться с количеством и размером личных комнат, а также общих помещений. Правильный выбор повлияет на конечную стоимость всего строительства и общей отделки, а также на последующую стоимость обслуживания жилья – большие помещения требуют больших затрат на отопление, освещение, уборку и т.д.