Строим дом: с чего начать и основные этапы

Как построить дом в Тюмени самостоятельно? Этот вопрос интересует все большее количество людей. Что ж, это вполне похвальное желание, для осуществления которого необходимо лишь найти квалифицированных специалистов, для которых качественное строительство дома – предельно простая задача.

Итак, вы выбрали строительную компанию и готовы приступить к заливке фундамента. Но перед этим следует решить ряд определенных задач.

Приобретение земельного участка

Еще до приобретения земли необходимо привлечение специалистов для геологического исследования участка и топографической съемки местности, проведения лабораторных исследований почвы, грунта и воды, составления геологических разрезов участка.

Важно: большинство специалистов рекомендуют осуществлять геологические исследования непосредственно во время выбора участка.

А также следует учитывать такую особенность, как близость участка к остальным жилым постройкам. В дальнейшем потребуется проведение инженерных сетей, а издалека это делать невыгодно.

Необходимо избегать следующих участков:

• рядом с болотистой местностью;
• в непосредственной близости от мусорных свалок;
• располагающихся вдали от инфраструктуры;
• недалеко от очистных сооружений;
• с затрудненным или невозможным доступом техники.

Подготовка проекта

Можно скачать проект из сети уже в готовом виде, приобрести в строительной фирме или же разработать вместе со специалистами. Не следует разрабатывать проект самостоятельно, так как из-за отсутствия необходимого опыта можно допустить ошибки.

Совет: если вы не хотите тратить время на проектировочные работы, возьмите на вооружение типовой проект.

Для разработки проекта необходимо определить следующие условия:

• размер бюджета;
• количество комнат;
• сколько этажей предполагается в доме;
• сколько человек будет в нем проживать;
• что будет находиться в комнатах;
• планируемая площадь комнат.

После определения всех нюансов постройки дома, необходимо найти проектировщика, который сможет осуществить разработку проекта согласно всем вашим пожеланиям и внесет в него корректировки при необходимости.

Привязка проекта к местности и его согласование

При том условии, что участок был уже исследован, необходимо будет произвести вынос проекта дома в натуральную величину. Далее следует согласовать проект с органами местного самоуправления. Этот этап состоит из нескольких шагов:

1. Получение разрешения на возведение дома.
2. Получение акта обследования земельного участка.
3. Оформление строительного паспорта на объект.
4. Согласование плана застройки с санитарно-эпидемиологической службой и пожарной инспекцией.
5. Получение строительного паспорта в комитете по архитектуре.

Строительство дома

Возведение дома включает в себя следующие этапы:

1. Проведение земляных работ. На этом этапе земельный участок выравнивают и роют котлован с помощью техники: бульдозеров и экскаваторов.
2. Заливка фундамента. В котлован засыпается щебень, толщина слоя которого составляет около 10 см, и сверху заливают битум. Затем следует опалубка, устройство бетонной подушки фундамента и монтировка армирующих элементов.
3. Возводятся стены фундамента с использованием бетонных блоков.
4. Возводятся стены и перекрытия.
5. Проведение монтажа стропильной системы крыши и укладка кровли. Выбирая материал для кровли, необходимо учитывать такие нюансы, как пожарная безопасность и возможный шум от ливней.

Многим кажется, что осуществить строительство дома очень легко – позволял бы бюджет. Как видите, это не так, и существует масса нюансов, о которых теперь известно и вам.