СРОЧНЫЙ ВЫКУП КВАРТИР: ОСОБЕННОСТИ МЕТОДА

Что такое срочный выкуп?

При срочном выкупе квартир в Челябинске покупателем недвижимости выступает риелторское агентство или инвестор от агенства. Таким образом пропускается этап рекламы объекта, поиска покупателей и осмотров квартиры. Сделка оформляется в течение двух-трёх дней, но к этому сроку надо прибавить 12 дней —срок государственной регистрации договора купли-продажи.

Продавец получает до 70-80% от рыночной стоимости помещения. Скидка включает расходы агентства по оформлению документов и финансовые риски, связанные с возможным падением спроса и цены на объект.

Кто продает квартиры срочно?

Часто на срочную продажу выставляют залоговую квартиру. Например, заемщик больше не может выплачивать кредит и стремится погасить долг до взыскания через суд. Иногда люди хотят переехать или стремятся быстрее реализовать наследство.

Причины, по которым может понадобиться срочная продажа, у каждого свои. Но перед оформлением сделки обязательно проходит юридическая проверка документов на недвижимость.

Каким должен быть размер скидки?

Стоимость квартиры должна быть определена оценщиком. На основании его заключения и назначается окончательная для продавца сумма.

Если хозяин назначает цену самостоятельно, то он должен исходить из анализа рынка. Но отталкиваться стоит не от средней ставки, а от самой дешевой квартиры между аналогичными. Компания Inveso специализируется на квартирах с еще бОльшим дисконтом, обычно 40-50% от рыночной стоимости.