Преимущества аренды офиса в бизнес-центре

Бизнес-центры приобретают всё большую популярность среди арендаторов коммерческой недвижимости. Как правило, большинство субъектов экономической деятельности выбирают аренду офиса, а не его покупку, в качестве оптимального решения для создания места приложения труда своих сотрудников. В свою очередь, выбор среди наиболее распространенных форматов аренды — отдельный офис, перепрофилированное помещение в жилом доме или офис на территории бизнес-центра — все чаще останавливается именно на формате бизнес-центра. 
Наиболее востребованным современным форматом коммерческой недвижимости бизнес-центры становятся благодаря целому ряду  преимуществ:, в числе которых:• инфраструктура• прямая аренда• сервисные услуги• рабочая среда

Инфраструктура

Инфраструктура относится к числу определяющих факторов выбора в пользу аренды офисных площадей в бизнес-центрах. Как правило, современные деловые центры оснащаются всем необходимым не только для ведения рабочего процесса компаний-арендаторов, но и для обеспечения бытовых потребностей и организации отдыха сотрудников. 
Само собой разумеется, что состав и характеристики инженерных сетей в бизнес-центрах полностью обеспечивают потребности арендаторов. При этом, ответственность за поддержание их исправности и бесперебойности работы лежит на собственнике помещений, который, как правило, обладает собственной эксплуатационной службой. Кроме того, нередко получить доступ к деловым услугам и целому ряду бытовых сервисов также можно, не покидая территории бизнес-центра — изготовление визитных карточек и нотариат, отделения банков и ремонт офисной техники, бизнес-ланч и возможность посетить спортзал имеются во многих современных деловых комплексах. 

Прямая аренда

Аренда в бизнес центре считается одним из лучших вариантов подбора коммерческой недвижимости также потому, что нередко арендаторы имеют возможность заключить договор напрямую с собственником помещений. Это означает, что расходы арендатора будут ниже на величину комиссии посредников. Кроме того, при подготовке и согласовании договора прямой аренды сравнительно легко определить статус помещений, их истинного владельца  убедиться в юридической чистоте сделки. 
В случае, когда интересы собственника представляет управляющая компания, у арендатора нередко имеется возможность воспользоваться определенным набором дополнительных услуг и партнерских программ. Для арендодателей это хороший инструмент привлечения лояльных клиентов, а для арендаторов — возможность оптимизировать затраты на аренду офиса. 

Сервисные услуги

Как уже было отмечено, расходы арендаторов определяются не только объемом арендной платы, но и затратами на обслуживание, поддержание работоспособности и снабжение офиса. В случае, если предприятие размещается в отдельном помещении или переоборудованном из жилья офисном объекте, необходимость организации уборки, ремонта и обслуживания инженерных сетей и телекоммуникаций, снабжения расходными материалами и многое другое становится задачей арендатора, которая требует времени и средств. В бизнес-центрах, как правило, такие вопросы относятся к сфере ответственности эксплуатационных служб и специальных подрядных организаций. Кроме того, ответственные управляющие компании бизнес-центров могут предлагать арендаторам различные партнерские программы или пакеты услуг, которые обеспечивают определенную экономию средств при решении вопросов офисного быта.

Рабочая среда

И, наконец, стоит упомянуть аспекты, которые приобрели весомое значение в постиндустриальном обществе. Это инновационная рабочая среда, творческая атмосфера, которая как нельзя лучше формируется именно в местах сосредоточения специалистов. В число благоприятных для образования своего рода делового комьюнити, несомненно, входят и бизнес-центры. Обмен знаниями и опытом, взаимное предоставление услуг и совместное развитие деловых идей создает неповторимою творческую среду, атмосферность, которые положительным образом сказываются на  производительности и эффективности работы компаний.